2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
94.7万円/㎡
前年比+48.6%
京都市下京区
96.3万円/㎡
前年比+99.6%
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プレサンス京都四条堀川
京都府京都市下京区四条堀川町
阪急京都本線 / 大宮駅 徒歩3分
2006年築 / 14階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
5,072万円
105.5万円/㎡
3,067
4,404
5,741
7,077
AI査定結果
推定相場価格
5,072万円
105.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,404万円〜5,741万円
91.6万円/㎡〜119.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンス京都四条堀川
4,680万円（97.3万円/㎡）/ 14階 / 48.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は75.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,680万円 | 97.3万円 | 14階 | 48.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/24 | 4,680万円 | 97.3万円 | 1階 | 48.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/16 | 4,980万円 | 103.5万円 | 14階 | 48.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 4,980万円 | 103.5万円 | 1階 | 48.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/20 | 1,790万円 | 67.0万円 | 4階 | 26.7㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/17 | 1,790万円 | 67.0万円 | 1階 | 26.7㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/23 | 1,800万円 | 67.4万円 | 4階 | 26.7㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/09 | 1,460万円 | 70.2万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/22 | 1,550万円 | 56.8万円 | 9階 | 27.3㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/21 | 1,540万円 | 56.4万円 | 7階 | 27.3㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/10 | 1,490万円 | 71.6万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/07 | 1,600万円 | 58.6万円 | 7階 | 27.3㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/07 | 1,610万円 | 59.0万円 | 9階 | 27.3㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | プレサンス京都四条堀川 京都市下京区四条堀川町 | 大宮駅3分 | 4,680万円 | 97.3万円 | 48.1㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/27 | クオン四条柏屋町 京都市下京区柏屋町 | 大宮駅5分 | 4,398万円 | 77.6万円 | 56.68㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズ京都四条烏丸レジデンス 京都市下京区綾西洞院町 | 烏丸駅6分 | 5,380万円 | 89.5万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/30 | グラビスコート四条烏丸 京都市下京区四条町 | 四条駅5分 | 2,980万円 | 78.7万円 | 37.85㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/24 | エイペックス京都室町 京都市下京区高辻町 | 四条駅5分 | 5,080万円 | 96.2万円 | 52.8㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/03 | リーガル京都烏丸通り 京都市下京区悪王子町 | 五条駅1分 | 3,580万円 | 86.9万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/20 | シンフォニー四条河原町 京都市下京区清水町 | 京都河原町駅5分 | 4,450万円 | 80.0万円 | 55.62㎡ | 2SDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ベルヴィ高瀬川 京都市下京区西橋詰町 | 清水五条駅4分 | 4,560万円 | 80.1万円 | 56.9㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 91戸 | SRC |
| 2024/11/19 | エステムプラザ京都河原町通 京都市下京区紺屋町 | 七条駅5分 | 3,490万円 | 81.0万円 | 43.06㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 2010年 | 49戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で48.6%上昇、京都市下京区では99.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は京都市下京区の平均と比較して1%割高です。
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